「農地を耕作目的で売買・贈与・賃借する場合の申請〜農地法第3条許可申請」詳細ページ

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2021年8月10日

農地法第3条の許可とは

 農地等を農地として売買、贈与、貸し借りする場合には、農地法第3条許可申請により、農業委員会の許可を受ける必要があります。これらの許可を受けないで売買、贈与、貸借等行っても、名義変更の登記を行うことができず、効力が生じません。適切に許可を受け、登記も速やかにお手続きください。

農地法第3条の主な許可の条件

 農地法第3条は、許可してはならない場合を明確にしています。その主な基準は次のとおりで、いずれかに該当した場合は許可されません。なお、法人は、別途要件があります。

許可基準

  1. 権利を取得しようとする者又はその世帯員等が、権利を有している農地及び許可申請に係る農地のすべてについて、効率的に利用して耕作の事業を行うと認められない場合(第2項第1号)
  2. 権利を取得しようとする者又はその世帯員等が、その取得後において行う耕作に必要な農作業に常時従事(原則年間150日以上)すると認められない場合(第2項第4号)
  3. 権利取得後の農地面積の合計が30アール(3,000平方メートル)を満たない場合
    (※宇城市の農地取得(借入)に係る下限面積(別段の面積)として、平成26年10月27日宇城市農業委員会総会にて議決(可決)し、平成27年1月1日から施行。)
  4. 権利取得後において行う耕作の事業の内容及び農地の位置・規模からみて、農地の集団化、農作業の効率化その他周辺の地域における農地の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保に支障を生ずるおそれがあると認められる場合(第2項第7号)

※1から4の条項以外にも許可されない要件があり、また、該当した場合であっても例外的に許可できる場合がありますので、詳しくは農業委員会事務局までご相談ください。

申請の流れ

表:申請の流れ
番号 内容 主体者 備考
1

事前

相談

申請者

提出期限の概ね1週間前までに申請書及び添付資料をご用意の上、農業委員会事務局へ事前にご相談ください。

※申請書に関連する修正や確認が間に合わない場合、当月農業委員会総会に上程されない場合があります。そのため、準備が整いましたら申請期限に余裕をもってご持参ください。

2 申請 申請者 申請書及び添付資料を農業委員会事務局へ提出。

提出期限は毎月25日(閉庁日の場合は翌開庁日)。

3 審査 宇城市農業委員会

農業委員会総会で許可・不許可の決定。

毎月10日(閉庁日の場合は翌開庁日)。

4 通知 宇城市農業委員会 不許可の通知、または許可指令書交付についての案内を通知。
交付 申請者  農業委員会事務局窓口で許可指令書の交付。

※農地法第3条許可だけでは登記簿の所有権は変わりません。
 許可が出たら、法務局へ許可指令書を持参し、所有権移転の登記をする必要があります。

※農業者年金(経営移譲年金)受給者の農地を売買すると、経営移譲年金が支給停止になる場合がありますのでご注意ください。

※4月及び12月の提出期限は、25日より早まりますので、市ホームページ等でご確認ください。

申請から許可指令書交付案内までの期間の目安

 申請書一式が提出期限日までに受理された場合、基本は翌月に審査し、同月の20日前後に交付案内を通知します。追加で確認事項等あった場合は、期間を要する場合もあります。

申請時に提出する書類

その他書類


追加情報

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お問い合わせ

宇城市 農業委員会事務局
電話番号:0964-32-1341この記事に関するお問い合わせ





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